工商拆解装修合同“霸王条款”

郑州房产 地产中国郑州频道

装修前满怀喜悦，装修后争吵不断，这是近年来常常发生在消费者与装修公司之间的事情。因装修涉及诸多事项，许多消费者在签订合同时，很可能遭遇 霸王条款 。
昨日，记者从市民手中借来一份装修合同，在南充市工商局法制科工作人员的解读下，发现了4项常见的装修合同 霸王条款 。
条款一：保修期缩水
从竣工验收之日计算，保修期为二年
这是典型的保修期缩水，在装修合同中主要以保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年出现。工商局工作人员告诉记者， 按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。
条款二：工期规定未明确
工程有效期为60天
工期牵涉到是否违约，而计算方式不同会造成不同的结果， 工期由双方协商，一般为60天。但工期是按工作日还是按日历天数计算应该事先商定。
条款三：转嫁纳税义务
消费者有权索取发票，是维权依据
在交款之日，消费者陈先生索要发票被拒， 要发票就得自行承担税费。 对此，工商局工作人员说消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。
条款四：增加额外条款
合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%，须向乙方支付减项总额8%的变更费。
施工过程中，消费者可能因为装修变更造成减少施工项目，而有的合同要求消费者支付该项目减项费。但实际操作方式应该为施工方已经付出的劳动收取减项费。
除此之外，工商局工作人员还特别提到，应该注意企业逃避保修责任的条款。若出现消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格等条款，应该予以拒绝。