合同诈骗与民间借贷

深圳市中级人民法院审理一桩案件中，被告人李某伪造房产证，将已经抵押给银行的房产再次抵押借款100万元。李某随后出境赌博，将钱财输光后“跑路”，法院认定其行为构成合同诈骗罪，判处有期徒刑11年，并处罚金5000元。

被告人李某借口需要资金购买货柜车，从事饲料运输业务的事实，向张某借款。2011年11月1日，双方签订了《借款合同》，约定李某向张某借款100万元，合同期限一年，借款月利率1.5%，每月6日前支付利息，李某提供其名下位于深圳的房产作为担保。但李某隐瞒了该房产已抵押给银行的事实，交给张某的房产证实为假证。100万元借款到手后，李某立即前往境外赌博，并将钱财挥霍一光。

2012年2月，李某在支付了3个月本金及利息后，将手机关机并逃匿。2013年2月，公安机关在河北将其抓获，之后公诉机关指控李某犯合同诈骗罪，向法院提起公诉。

南山法院经审理认为，被告人李某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用欺诈手段、骗取对方当事人财物100万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应追究其刑事责任。综合被告人的犯罪情节、危害后果、认罪悔罪态度及公诉机关的量刑建议等，判处被告人李某有期徒刑11年，并处罚金人民币5000元。

李某不服一审判决，提出上诉，认为本案为普通民间借贷，他没有非法占有的目的；虽向被害人提供了虚假房产证明，但该房产确为其所有，且抵押的房产在扣除银行欠款后仍可偿还债务；其将借款用于境外赌博，属借款用途不当，本案是民事欺诈。为此，请求二审改判。

深圳中院经审理认为，李某在签订、履行借款合同时，向被害人隐瞒借款用于赌博的目的，虚构需要资金购买货柜车的事实，伪造虚假的担保证明文件，并在挥霍借款后逃匿，应当认定其主观上具有非法占有的目的，故其辩解不能成立，法院不予支持。

此外，李某在明知自己房产已抵押给银行，不能将此房产再次担保的情况下，仍伪造房产证骗取被害人借款，其行为符合刑法关于合同诈骗罪的犯罪特征，应以合同诈骗罪定罪处罚。

李某抵押给银行的房产，虽在扣除欠银行借款后仍有价值，但以虚假的产权证作为借款担保，被害人并不能以此为担保物享有民事担保法律关系中的优先受偿权。

以骗取被害人借款为目的，借款到手后立即出境赌博并全部输光，并非是借款用途不当，法院遂裁定驳回李某的上诉请求，维持原判。

为减小借款人无法履行或不履行还款义务的风险，债权人通常都会要求债务人提供房产担保。法官提醒债权人，并不是收到产权证原件就万事大吉，还需做好以下几项工作：一是查明产权登记状况，明确产权人有哪些。如有共同共有人的，还需取得共同共有人一致同意才能进行处分。二是查明抵押物是否还设置有他项权利。如设有抵押担保权或被法院查封了，即使签订抵押合同，抵押也属无效；最后是在查明产权及他项权利后，应及时到相关权属机关办理抵押登记，以维护交易安全，避免纠纷及损失的发生。

本文来源：人民网