深圳合同诈骗案件辩护律师
法律咨询热线
13926588991
13926588991
陈云律师，深圳合同诈骗案件辩护律师，现执业于广东瀛尊律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
一般不可以并用。合同法中的违约金具有多种性质，但是最主要的性质是违约赔偿金的性质。如果当事人在合同中既约定了违约金条款，又约定了损害赔偿金，那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿的适用发生冲突。
合同法第113条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”由此可知，违约方赔偿损失也仅以守约方的实际损失为原则，但并不支持惩罚性赔偿。也就是说，违约金与违约损害赔偿是一致的，适用违约金，在没有造成损害的时候，就是惩罚性违约金;在违约行为造成对方损害时，违约金就是赔偿违约金。既然是赔偿违约金，就应当与违约的损失赔偿相结合。
结合合同法所确定的原则是：
1.当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。
2.当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。
3.当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
在司法实践中，如果当事人在合同中未约定违约金，而当事人仅主张违约金而未主张赔偿的，对其主张一般不应予以支持。合同约定违约金，但是当事人仅主张赔偿损失的，法院应当支持其赔偿损失的请求。
如果当事人既约定违约金，又约定损失赔偿额的计算方法的，且未约定两者排斥适用的，则应当依照当事人的主张选择适用。当事人既主张违约金又要求按照约定的计算方法支付损失赔偿金的，如果计算的损失高于违约金的，且与实际的损失基本相符的，应予支持;如果计算的损失低于违约金的，应当按照约定的违约金确定，但是对方主张约定违约金过分高于损失的除外。
由以上的分析可知，违约金与损害赔偿是不能并用的，其中违约金应当优先适用，而其适用又以能够弥补损失为原则，而不能够从中获取额外的利益。
一、合同违约赔偿金是订金吗
合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、定金与违约金的区别
1、性质不同
虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能，但是在我国的相关法律中规定，违约金只是民事的形式，并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外，在我国合同法的规定中说明了违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的，是作为一种被担保法加以明确规定的担保形式。
也就是说，违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以，定金和违约金的性质是不同的，购房者不要认为违约金能替代定金的作用。
2、作用不同
定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。
3、产生方式不同
定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起，而违约金既可根据双方当事人的约定而发起，也可以根据法律的相关规定而产生。因此，二者在产生方式上存在着差异。
4、交付时间不同
定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。
5、法律后果不同
根据我国《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除，违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面，定金可以作为预定的赔偿金，发生违约现象时可以用作受害人的赔偿，并且对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。
以上知识就是对“合同违约赔偿金是订金吗”问题进行的解答，合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
