陈云律师，深圳合同诈骗案件辩护律师，现执业于广东瀛尊律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

合同法违约责任带来的法律后果

　　违约是违反合同的民事的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事。我国《合同法》第111条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约。接下来由编辑在本文详细介绍。

　　一、合同法违约的相关法规

　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

　　第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

　　第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　法律上或者事实上不能履行；

　　债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

　　债权人在合理期限内未要求履行。

　　第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约。对违约没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约。

　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿。

　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除。

　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的。

　　第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

　　第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约或者依照其他法律要求其承担侵权。

　　二、违约形态

房屋租赁违约金一般约定是多少

　　现在很多人都宁愿租房住，因为居高不下的房价对于普通打工族来说实在是望尘莫及，有些人在外租房甚至租了一辈子，有些人可能因为工作变动关系，会经常变更住处。那么对于房屋租赁如果违约也是要支付违约金的。今天就带您一起了解下房屋租赁违约金一般约定是多少。

　　一、房屋租赁违约金一般约定是多少

　　约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。所以，只要不超过主合同标的额的30%，当事人怎么约定都行。

　　二、租房违约金相关规定

　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。

　　2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

　　6、租房违约金的处理：

　　双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

　　三、房屋租赁违约的问题怎么处理

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金;违约金，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。

　　对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负为同种，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的抵销;若双方所负为不同，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

　　违约金的具体金额是双方当事人协商决定的，只要不超过法律规定的比例，都是予以认可的。以上就是为您整理的房屋租赁违约金一般约定是多少的相关内容，希望对您有所帮助。如有其它法律问题，欢迎咨询，我们将竭诚解决您的问题。;